Заявка

Отправка почты
Спасибо!
Заявка отправлена.
Ошибка отправки почты
Заявка

Отправка почты
Спасибо!
Заявка отправлена.
Ошибка отправки почты
Заявка

Отправка почты
Спасибо!
Заявка отправлена.
Ошибка отправки почты
Заявка

Отправка почты
Спасибо!
Заявка отправлена.
Ошибка отправки почты
г. Красноярск, ул.Высотная д.7, пом. 2
 
Продажа: (391) 298-17-17
ещё
(391) 298-47-47
(391) 298-57-57
Аренда: (391) 298-27-27
ещё
(391) 298-37-37
(391) 242-25-73

 В России сложилась такая ситуация, что любой проблемный проект долевого строительства приводит к серьезным негативным последствиям для десятков и даже сотен дольщиков. Они попросту оказываются обманутыми, получают не то, что им обещали, либо то, но с колоссальной просрочкой. И самое печальное в этой проблеме то, что действующее законодательства практически бессильно, и ответственность за неблагополучные стройки ложится абсолютно не на тех их участников, которые получают основную выгоду.

 

 В связи с этим Государственная дума России внесла предложение об ужесточении ответственности для конечных получателей выгоды. Ответственность должна ложиться на крупные строительные компании, которые являются инициаторами проектов. Именно они больше всего виновны в обманах дольщиков. О соответствующей инициативе от депутатов сообщил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам и собственности Николай Николаев.

 

 Формально строительная компания, отвечающая за возведение объекта, не нарушает никаких законов при невыполнении проекта. В результате ответственность за неудачу практически полностью ложится на посредников и подрядчиков. А ведь каждый подобный проект может обманывать сотни дольщиков, в результате чего в России ежегодно страдают десятки тысяч людей.

 

 Сейчас все внимание депутатов направлено на то, чтобы бенефициар, то есть реальный исполнитель проекта, нес самую большую ответственность за результат. В таком случае он сможет пожинать плоды славы в случае успешного исхода событий и отвечать перед обманутыми дольщиками в случае провала. Отметим, что на сегодняшний день неизвестными остаются фактически все главные фамилии и имена, так что в конечном счете неясно, с кого именно спрашивать за результат.

 

 Первая версия законопроекта об ужесточении мер ответственности для строительных компаний и отдельных персон появится уже до конца этого года. Николаев обещает подготовить объемный документ, который удовлетворит интересы всех сторон.

 

 Напомним, что только в этом году в одной лишь Московской области было обмануто более 5 тысяч вкладчиков. Президент Российской Федерации этим летом подписал закон о формировании компенсационного фонда для пострадавших дольщиков, а к началу осени Министерство строительство разработало практические алгоритмы для выплаты этих компенсаций.

 С 1 января 2017 года вступили изменения в закон 214-ФЗ «О долевом строительстве». Возросли требования к застройщикам.

Так как до этих изменений строительные компании сами решали, что им размещать на сайте, то сейчас содержание информации регламентируется. При сокрытии информации, стройнадзор выдаст предписание на добавление нужных сведений. До 2017 года для строительной компании было достаточным описание дома и публикация проектной декларации.

В настоящее время в обязательном порядке необходимо размещение отсканированных документов на земельный участок, разрешение на строительство, заключение экспертизы на проект, информации о построенных за последние три года объектах. Застройщик должен указать гаранта того, кто сможет достроить дом в экстренных ситуациях, опубликовать в открытом доступе заключение аудитора о своей финансово-хозяйственной деятельности.

Если человек готовится приобрести жилье таким способом, то сейчас он может получить достаточную информацию для принятия столь важного решения. А для ознакомления с договором, возможно, с привлечением юристов, на сайте размещается проект договора, в который при необходимости можно внести дополнения.

Приказом Минстроя установлен порядок публикации: стройнадзор выдает заключение на проектную декларацию, через пять рабочих дней вся информация появляется на сайте, любые изменения проекта в пятидневный срок должны обязательно появляться на сайте. А для оценки дольщиком продвижения строительных работ, застройщик должен размещать фото объекта.

Уважаемые покупатели, будьте внимательны к предоставляемой информации, анализируйте ее, консультируйтесь с юристами, не принимайте скоропалительных решений.

 Перепланировка – это дело не столько трудоемкое, сколько рискованное. Желание человека разделить большую комнату или совместить несколько маленьких вполне естественно. Нам свойственна тяга к изменениям, особенно если в данной квартире мы проживаем постоянно. Но современные реалии таковы, что вы не можете просто так взять и начать переделывать все дома, как вам заблагорассудится. Некоторые операции могут быть попросту опасны для вас, ваших соседей и дома в целом. Поэтому городские власти разделяют работы по перепланировке на допустимые и те, которые нужно согласовывать.

 

 Что делать разрешается:

 

1. Проводить демонтаж и перенос стен, не выполняющих несущие функции;

2. Устанавливать перегородки в любых местах квартиры;

3. Демонтировать окна, балконные двери;

4. Расширять санузел, используя соседние помещения в качестве вспомогательных;

5. Устанавливать новую сантехнику, в том числе габаритную;

6. Модернизировать отопительную систему без нарушения целостности центральных коммуникаций;

7. Изменить принципы разводки труб.

 

  А вот следующий перечень работ проводить без получения соответствующего разрешения из органов городской власти нельзя:

 

1. Демонтаж или перенос несущих стен, которые перенимают на себя нагрузку и обеспечивают целостность дома;

2. Переносить стояки водоснабжения;

3. Расширять жилое помещение, пристраивая к нему большую лоджию или балкон с параллельным обустройством системы отопления;

4. Переносить газовые коммуникации;

5. Увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;

6. Демонтировать вентиляционные шахты или изменять вентиляционную систему;

 

Выделять отдельные помещения, которые не будут отапливаться центральной системой или не будут иметь окон. Кроме того, площадь каждой отгороженной комнаты должна быть более 9 квадратных метров;

 

Демонтировать или изменять общедомовые коммуникации, включая водопровод, газопровод, трубы отопления и т.д.

 

 При отсутствии одобрительного решения по перепланировке вы рискуете навлечь на себя серьезные неприятности, начиная от крупных штрафов, и заканчивая частичным разрушением дома, в котором вы живете. Так что мы настоятельно рекомендуем вам не заниматься самодеятельностью и не брать на себя лишние риски. Лучше заранее все согласовать в соответствующих органах. Тем более, если речь идет о домах старой постройки.

Для многих семей ипотека является единственной возможностью покупки собственного жилья. Только за первое полугодие 2016 года было выдано 389,8 тыс. ипотечных кредитов.
Какие тенденции ожидаются на ипотечном рынке в 2017 году? Как будет осуществляться программа государства по субсидированию процентной ставки?
После значительного падения рынка ипотеки в 2015 году в преддверии 2017 года вновь наблюдается оживление. Проседание рынка в начале 2015 года было вызвано резким ростом курса доллара, падением стоимости нефти, увеличением ключевой ставки Центрального Банка с 10% до 17% и, как следствие, скачком ставок по ипотеке, общей экономической нестабильностью и негативными ожиданиями населения.
Но к 2016 году ситуация стабилизировалась, что отразилось на процентных ставках, на росте объемов ипотечного кредитования. В июле 2016 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5%. Многие эксперты считают, что тенденция снижения процентных ставок сохранится и в 2017 году.

Факты, свидетельствующие об улучшении условий по ипотеке в 2017 году:

Герман Греф, руководитель Сбербанка России, на встрече с Президентом РФ Путиным В.В. в августе 2016 года заявил о возможном снижении ставки по ипотеке в 2017 году до 11% и ниже.
На долю Сбербанка, флагмана российского ипотечного рынка, приходится более 50% выданных кредитов.
Аналитики прогнозируют в 2017 году уровень процентных ставок 8% - 9%.
В течение 2016 года ЦБ 2 раза снижал ключевую ставку. На текущий момент она составляет 10%. Скорее всего эта тенденция сохранится и в 2017 году. Ключевая ставка ЦБ РФ, с одной стороны, индикатор финансовой стабильности, с другой, инструмент воздействия на политику коммерческих банков.
Снижение ключевой ставки влечёт за собой снижение стоимости кредитов для населения.

Агентство ипотечного жилищного кредитования в 2017 году предлагает стимулировать ипотечный рынок. Предусматривается оформление кредитов в электронном виде: заявки, договоры, закладные и т.д.
Реализация таких предложений вполне
может привести к снижению ставок по ипотеке.

Программа предоставления материнского капитала за второго ребенка, запланированная до конца 2016 года, продлена еще на 2 года. Возможность компенсации части долга по кредиту- положительный момент для многих будущих обладателей ипотек.

Фильтр объектов
(руб). 0
(руб). 50,000,000
Дополнительные поля
Тип
Общая площадь (м2)
Жилая площадь
Кухня
Количество комнат
Район города
Этаж
Материал дома
Холодильник
 
Стиральная машина
 
Телевизор
 
Есть мебель
 
Можно с животными
 

Агентство недвижимости - "7 небоскребов", г. Красноярск.


«Семь небоскребов» - это динамично развивающееся агентство недвижимости современного формата. Мы работаем как в Красноярске, так и в Красноярском крае, выводя пожелания наших клиентов на передний план. Покупка, продажа, аренда недвижимости может и будет доступной и выгодной для вас. Большая база актуальных предложений позволяет нам удовлетворять даже самые специфические клиентские требования. Поиск, оформление документов и полное сопровождение сделки – наши специалисты помогут вам совершить сделку быстро, выгодно и абсолютно законно.

 

 

Агентство недвижимости «Семь небоскребов» - это:

 

1) Выгодная продажа квартир и комнат в любом районе Красноярска и Красноярского края;

2) Оперативная сдача недвижимости в аренду на ваших условиях;

3) Лучшие цены на покупку, продажу и аренду загородных домов и дач;

4) Профессиональная оценка любого объекта недвижимости;

5) Минимальные сроки и абсолютная правомерность заключения сделок любой сложности.

 

Нужно срочно продать, купить, арендовать или сдать в аренду недвижимость в Красноярске? Обращайтесь в «Семь небоскребов»!