В Государственную думу на рассмотрение было подано два проекта изменений, главной целью которых является закрытие неясностей законодательства в области регулирования отношений вокруг жилых построек индивидуального характера. С текстом этих проектов можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта Кабмина.

 Основные изменения должны коснуться санкций, предусмотренных первой частью статьи 9,5 КоАП. В частности, к ответственности предлагается притягивать людей, которые не только свершают незаконное строительство, но и занимаются незаконным сносом или реконструкцией. Кроме того, санкции будут предусматриваться и в случае строительства и реконструкции объектов, возведение которых нарушает действующие нормы и требования.

 Так, в градостроительный кодекс будет введено такое понятие, как «снос». В рамках этого понятия будет определен порядок регулирования ситуаций касаемо демонтажа капитальных конструкций и, в частности, индивидуальных жилых домов.. Проект поправок вносит ясность в определение самого понятия объекта индивидуального жилищного строительства. Под ним подразумевают объект, предназначенный для постоянного в нем проживания, стоящий отдельно от прочих построек, и имеющий не более трех этажей. Также этот дом не должен быть выше 20 метров и складываться из нескольких квартир или блоков.

 В случае, если владелец такой недвижимости не следует установленному судом распоряжению о сносе самовольной постройки, либо приведении ее в надлежащий вид, его притянут к административной ответственности. Граждане будут вынуждены выплатить штраф размером 20-50 тысяч рублей. Предприниматели и юридические лица будут должны заплатить больше – 100-300 тысяч рублей. Отметим, что лицо, выполнившее самовольную постройку индивидуального жилого дома, не имеет прав собственности на нее, а значит, не является ее владельцем. Все сделки, совершенные вокруг такого объекта недвижимости, будут считаться недействительными.