Перепланировка – это дело не столько трудоемкое, сколько рискованное. Желание человека разделить большую комнату или совместить несколько маленьких вполне естественно. Нам свойственна тяга к изменениям, особенно если в данной квартире мы проживаем постоянно. Но современные реалии таковы, что вы не можете просто так взять и начать переделывать все дома, как вам заблагорассудится. Некоторые операции могут быть попросту опасны для вас, ваших соседей и дома в целом. Поэтому городские власти разделяют работы по перепланировке на допустимые и те, которые нужно согласовывать.
Что делать разрешается:
1. Проводить демонтаж и перенос стен, не выполняющих несущие функции;
2. Устанавливать перегородки в любых местах квартиры;
3. Демонтировать окна, балконные двери;
4. Расширять санузел, используя соседние помещения в качестве вспомогательных;
5. Устанавливать новую сантехнику, в том числе габаритную;
6. Модернизировать отопительную систему без нарушения целостности центральных коммуникаций;
7. Изменить принципы разводки труб.
А вот следующий перечень работ проводить без получения соответствующего разрешения из органов городской власти нельзя:
1. Демонтаж или перенос несущих стен, которые перенимают на себя нагрузку и обеспечивают целостность дома;
2. Переносить стояки водоснабжения;
3. Расширять жилое помещение, пристраивая к нему большую лоджию или балкон с параллельным обустройством системы отопления;
4. Переносить газовые коммуникации;
5. Увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;
6. Демонтировать вентиляционные шахты или изменять вентиляционную систему;
Выделять отдельные помещения, которые не будут отапливаться центральной системой или не будут иметь окон. Кроме того, площадь каждой отгороженной комнаты должна быть более 9 квадратных метров;
Демонтировать или изменять общедомовые коммуникации, включая водопровод, газопровод, трубы отопления и т.д.
При отсутствии одобрительного решения по перепланировке вы рискуете навлечь на себя серьезные неприятности, начиная от крупных штрафов, и заканчивая частичным разрушением дома, в котором вы живете. Так что мы настоятельно рекомендуем вам не заниматься самодеятельностью и не брать на себя лишние риски. Лучше заранее все согласовать в соответствующих органах. Тем более, если речь идет о домах старой постройки.
