Для многих семей ипотека является единственной возможностью покупки собственного жилья. Только за первое полугодие 2016 года было выдано 389,8 тыс. ипотечных кредитов.
Какие тенденции ожидаются на ипотечном рынке в 2017 году? Как будет осуществляться программа государства по субсидированию процентной ставки?
После значительного падения рынка ипотеки в 2015 году в преддверии 2017 года вновь наблюдается оживление. Проседание рынка в начале 2015 года было вызвано резким ростом курса доллара, падением стоимости нефти, увеличением ключевой ставки Центрального Банка с 10% до 17% и, как следствие, скачком ставок по ипотеке, общей экономической нестабильностью и негативными ожиданиями населения.
Но к 2016 году ситуация стабилизировалась, что отразилось на процентных ставках, на росте объемов ипотечного кредитования. В июле 2016 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5%. Многие эксперты считают, что тенденция снижения процентных ставок сохранится и в 2017 году.
Факты, свидетельствующие об улучшении условий по ипотеке в 2017 году:
Герман Греф, руководитель Сбербанка России, на встрече с Президентом РФ Путиным В.В. в августе 2016 года заявил о возможном снижении ставки по ипотеке в 2017 году до 11% и ниже.
На долю Сбербанка, флагмана российского ипотечного рынка, приходится более 50% выданных кредитов.
Аналитики прогнозируют в 2017 году уровень процентных ставок 8% - 9%.
В течение 2016 года ЦБ 2 раза снижал ключевую ставку. На текущий момент она составляет 10%. Скорее всего эта тенденция сохранится и в 2017 году. Ключевая ставка ЦБ РФ, с одной стороны, индикатор финансовой стабильности, с другой, инструмент воздействия на политику коммерческих банков.
Снижение ключевой ставки влечёт за собой снижение стоимости кредитов для населения.
Агентство ипотечного жилищного кредитования в 2017 году предлагает стимулировать ипотечный рынок. Предусматривается оформление кредитов в электронном виде: заявки, договоры, закладные и т.д.
Реализация таких предложений вполне
может привести к снижению ставок по ипотеке.
Программа предоставления материнского капитала за второго ребенка, запланированная до конца 2016 года, продлена еще на 2 года. Возможность компенсации части долга по кредиту- положительный момент для многих будущих обладателей ипотек.
